บ้าน คือที่พักอาศัย ที่พักผ่อน และที่พักใจ ยามเมื่อเหนื่อยล้าจากภาระหน้าที่ หรือกิจกรรมต่างๆ การได้สร้างบ้านในแบบที่สามารถดีไซน์ฟังก์ชันได้ตามต้องการ จึงเป็นสิ่งที่หลายคนปรารถนา ไม่เว้นแม้แต่คนอายุน้อยๆ หรือวัยหนุ่มสาวต่างก็มีฝันและสามารถจับจองเป็นเจ้าของบ้านสักหลังหนึ่งได้ หากรู้เคล็ดลับเตรียมงบประมาณสร้างบ้าน และรู้จักจัดสรรรายจ่ายไว้อย่างดี
ตั้งงบก้อนใหญ่สำหรับสร้างบ้านแล้วจ้างบริษัทรับสร้างบ้านจัดการให้
เจ้าของบ้านวัยหนุ่งสาวสามารถสร้างบ้านได้เองอย่างง่ายๆ โดยควรตั้งงบประมาณสำหรับราคาบ้านที่อยากสร้าง ซึ่งจะทำให้เห็นภาพรวมที่ชัดเจนของการเตรียมงบทั้งหมดไว้ จากนั้นจึงนำแบบบ้าน และสไตล์ที่อยากได้ พร้อมงบก่อสร้างปรึกษาบริษัทรับสร้างบ้าน เพื่อหาแบบบ้านที่เหมาะสม และช่วยคำนวนการใช้จ่ายแต่ละขั้นตอน
รู้จักจัดสรรงบสำหรับส่วนต่างๆ
การสร้างบ้าน ไม่ได้มีแค่งานก่อสร้างเท่านั้นที่มีค่าใช้จ่าย แต่ยังมีในเรื่องของการตกแต่งภายในและภายนอกบ้านที่ต้องคำนวนไว้เมื่อเตรียมงบสร้างบ้านด้วย โดยควรแบ่งสัดส่วนงบไว้ดังนี้
• งบประมาณ 60% สำหรับการก่อสร้าง ซึ่งรวมถึงงานโครงสร้างหลัก ระบบไฟฟ้า ประปา และสุขาภิบาล
• งบประมาณ 20-30% สำหรับการออกแบบตกแต่งภายใน ไม่ว่าจะเป็นทั้งเฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์ตกแต่งและอำนวยความสะดวกต่างๆ
• งบประมาณ 10-20% ซึ่งเป็นงบที่เหลือจากสองส่วนแรก สำหรับงานตกแต่งภายนอกตัวบ้าน เช่น งานจัดสวน บ่อเลียงปลาสวยงาม หรือสระว่ายน้ำ
รู้ความสำคัญของงบประมาณแต่ละประเภท
• งบประมาณการก่อสร้าง ถือเป็นปัจจัยหลักในการสร้างบ้าน เพราะจะกินเงินทุนสร้างบ้านไปมากกว่า 60% ซึ่งการแบ่งเงินออกมา 60% ของงบประมาณทั้งหมดนี้จะช่วยให้สามารถสร้างบ้านแบบพร้อมอยู่ได้เลย ดังนั้นเพื่อป้องกันการถูกโกง จึงควรเลือกใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านที่น่าเชื่อถือ และเป็นมืออาชีพ แทนการจ้างผู้รับเหมาทั่วไป ซึ่งนอกจากจะไม่โกง ไม่เทงานแล้ว ยังมีการคำนวนงบสร้างบ้านโดยรวมทั้งหมด และแผนการจ่ายเงินไว้อย่างชัดเจนด้วย
• งบสำหรับการตกแต่งภายใน ส่วนใหญ่จะถูกแบ่งออกมาจากงบที่ใช้สร้างบ้านทั้งหมดออกมาประมาณ 20 – 30% เพราะการตกแต่งภายในหมายรวมถึงการซื้อเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ที่จะใช้ในตัวบ้านทั้งหมด ดังนั้นงบที่แบ่งออกมาจึงควรคิดทบทวนทุกอย่างให้รอบคอบ หากขาดอะไรไประหว่างตกแต่งบ้านเสร็จ อาจต้องเสียเงินเพิ่ม ซึ่งจะทำให้เกิดปัญหางบประมาณบานปลายได้
• งบสำหรับการตกแต่งภายนอก งบที่เหลือจากสองส่วนแรกซึ่งจะช่วยให้เจ้าของบ้านมีพื้นที่พักผ่อนมากขึ้น โดยอาจใช้เพื่อการตกแต่งสวนตามสไตล์ที่เข้ากับตัวบ้าน การจัดพื้นที่ทำกิจกรรมภายนอกบ้านให้สมาชิก เช่น ศาลานั่งเล่น สระว่ายน้ำ บ่อปลา มุมนั่งเล่น ทำกิจกรรม หรือจัดปาร์ตี้ หรือหากบ้านไหนมีผู้สูงอายุ อาจใช้เป็นงบที่จัดทำทางลาดสำหรับรถเข็นและมุมสวยหย่อมให้ผู้สูงอายุไว้พักผ่อนก็ได้
ทั้งหมดนี้เป็นเคล็ดลับและเป็นแนวทางในการจัดเตรียมและจัดสรรงบประมาณสำหรับผู้ที่คิดจะสร้างบ้านมือใหม่ ที่แม้อายุยังน้อย แต่หากรู้จักวางแผนและเตรียมงบอย่างถูกต้องก็สามารถมีบ้านที่น่าอยู่ ตอบทุกโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว ที่สำคัญ สร้างบ้านจบแบบที่งบไม่บานปลายแน่นอน
สนับสนุนบทความโดย
บริษัท สมอลล์เฮ้าส์บิวเดอร์ จํากัด
8 ซอยอ่อนนุช 46 ถนนอ่อนนุช แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250
โทรศัพท์ : 0 2721 3999
เว็บไซต์ : www.smallhouse.co.th
