บริษัท รับสร้างบ้าน

เมื่อสัปดาห์ก่อนผมนำเกร็ดความรู้เรื่องจะเลือกแปลงที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้าน...อย่างไรดี มาวันนี้ ผมขอต่อด้วยการถมดินก่อสร้างบ้านว่ามีความจำเป็นแค่ไหน มีวิธีการทำอย่างไรบ้าง เพราะว่าไปแล้วการทรุดตัวของดินมักปรากฏให้เห็นและเป็นข่าวอยู่บ่อยๆ ซึ่งการทรุดตัวของดินเกิดหลายสาเหตุ ไม่ว่าจะเป็นดินที่นำมาถมเมื่อถูกขุดและขนย้ายแล้วนำมาถม เนื้อดินจะไม่แน่นมีโพรงอยู่ข้างใน เมื่อถมทิ้งไว้สักหลายๆเดือนดินจะค่อยๆยุบตัวโดยที่โพรงอากาศข้างในจะถูกน้ำหนักดินกดเอาเนื้อดินเข้ามาแทนที่ ทางแก้ ใช้รถแบ็คโฮ รถบรรทุกดินหรือรถแทรกเตอร์ วิ่งบดไปบดมาเป็นชั้นๆละ 30-50 เซนติเมตร จะทำให้โพรงเหล่านี้ยุบลงไปได้มาก  หรือหากดินเดิมที่เป็นท้องนาหรือที่ต่ำขังน้ำดินอุ้มน้ำไว้มากจะทรุดตัวมาก ไม่มีทางแก้ครับ ดินจะทรุดไปตามธรรมชาติ แต่ไม่นานอาการนี้จะหยุดไปเอง

เรื่องค่ารับถมดิน เป็นเรื่องที่เจ้าของที่ดินควรศึกษาบ้าง แต่ราคากลาง หรือ ราคาทั่วไปนั้นจะไม่ตายตัว ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง แต่สิ่งที่เราสามารถรู้และศึกษาได้เกี่ยวกับการคิดค่าถมดินคือ การวัดพื้นที่บางรายอาจจะกะประมานจาการมองขนาดที่ดินแล้วคิดเป็นคันรถ บางรายคิดเป็นคิว ซึ่งส่วนใหญ่จะเหมารวมค่าบดอัด ซึ่งอันนี้ผู้จ้างต้องเปรียบเทียบและคำนวณว่าอย่างไหนจะถูกกว่ากัน โดยต้องตรวจสอบจากขนาดพื้นที่ คือ ต้องแปลงขนาดหรือหน่วยที่ดินจากตารางวาให้เป็นตารางเมตร สูตรคำนวณคือใช้ 4 เป็นตัวคูณกับตาราวา ก็จะออกมาเป็นตารางเมตร เช่น ที่ดิน 50 ตารางวา คูณ 4 เท่ากับ 200 ตารางเมตร หลังจากนั้นก็มาดูความสูงเช่นถมสูง 1 เมตร สูตรคำนวณก็จะเท่ากับ 1 x 200 = 200 คิว และให้เผื่อการบดอัดประมาณ 20-30% บวกเข้าไปก็จะเป็นปริมาณดินที่ต้องการใช้ ทีนี้เราก็มาดูว่าราคาที่ผู้รับเหมาถมที่แจ้งมา ระหว่างคิดเป็นรถ (ต้องทราบด้วยว่า1 คันรถขนได้กี่คิว) กับราคาคิดเป็นคิวอันไหนจะถูกกว่ากันถูกหรือแพงจะขึ้นอยู่กับขนาดที่ดิน และสภาพที่ดินเดิมมาต้องสอบถามกับผู้รับเหมาให้แน่นอนว่าใช้ดินแบบไหนมาถมให้เรา และ เหมาะกับพื้นที่หรือเปล่า เพราะการถมดินไม่ได้มีกฎเกณฑ์ตายตัว 

ถมดินก่อสร้างบ้านหรือถมทีหลังดี การถมดินก่อนสร้างบ้านเครื่องจักรจะทำงานได้ง่ายอีกทั้งดินที่ถมทิ้งไว้จะยุบตัวไปบางส่วนขณะทำการก่อสร้างเมื่อท่านสร้างบ้านเสร็จแล้วค่อยปรับระดับหน้าดินและบดอัดดินทำถนนอีกครั้งดินจะยุบตัวอีก

หลังจากนั้นไม่มาก การถมดินภายหลังการก่อสร้างจะประหยัดค่าดินถม แต่ต้องมั่นใจว่าระดับดินใต้บ้านไม่ต่ำกว่าระดับดินรอบๆบ้านหรือถนนสาธารณะ เพื่อป้องกันการเกิดดินไหล และระดับน้ำขังใต้บ้าน

ถ้าถมเพื่อปลูกสร้างบ้านธรรมดาและต้องการปลูกต้นไม้ให้เป็นร่มเงาด้วย แนะนำให้ถมดินธรรมดา ส่วนเรื่องระยะเวลาในการรอดินเซ็ทตัวนั้นขึ้นอยู่กับระดับความสูงของพื้นดิน ถ้าสูงไม่มากไม่ต้องรอเป็น ปีๆเหมือนสมัยก่อน แค่สัก 2-3 เดือนก็เริ่มนำเครื่องไม้เครื่องมือมาทำการก่อสร้างได้เลยครับ

-------

ลงทะเบียนเข้าร่วมงาน " รับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2019 "

วันที่ 29 ส.ค. - 1 ก.ย. 2562 IMPACT HALL 6 เมืองทองธานี

⭐️ อยากสร้างบ้านห้ามพลาด !! !!
⭐️ มางานเดียวคุ้ม "รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2019”
⭐️ ลงทะเบียนเข้างาน รับแบบบ้านฟรี 50 แบบ 
คลิก >> https://www.hba-th.org/home-expo-2019.html

งานที่รวมบริษัทรับสร้างบ้าน และวัสดุชั้นนำไว้ในที่เดียว
สัมผัสโมเดลแบบบ้านทุกซอกทุกมุมกว่า 1,000 แบบ
มีให้เลือกทุกระดับราคาตั้งแต่ 1 – 100 ล้านบาท

═══════════════════════

ภายในงานพบกับ
⭐️โปรโมชั่นส่วนลดจากบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำ
⭐️ จองบ้านในงานลุ้นรับทองคำทุกวัน มูลค่ารวมกว่า 300,000 บาท

═══════════════════════
งานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2019
⭐️ 29 สิงหาคม - 1 กันยายน 2562
⭐️ IMPACT HALL 6 เมืองทองธานี
ลงทะเบียนเข้างาน รับแบบบ้านฟรี 50 แบบ 
คลิก >> https://www.hba-th.org/home-expo-2019.html